İl Özel İdaresi tarafından ihalesi yapılan, Yalova-Termal-Çınarcık kavşağındaki yaklaşık 25 dönüm arazi üzerinde gerçekleşecek AVM+Otel+Rezidans yatırımında yavaş yavaş inşaat aşamasına geliniyor.
İl Özel İdaresi Genel Sekreteri Ümit Yılmaz, geçtiğimiz günlerde yatırıma ilişkin HABERCİ’nin sorularını cevaplamış ve aşama aşama gelinen süreci Yalova kamuoyuyla paylaşmıştı. Yatırımın gecikmesinden ötürü kamuoyunda gelişen soru işaretlerini cevaplayan Yılmaz, İl Özel İdaresi’ne ait olan toplam 25 bin 263 m2 araziye ilişkin ihalenin 8 Eylül 2022 tarihinde gerçekleştirildiğini, 640 milyon TL sözleşme bedeli olan ve arsa satışı karşılığında idareye 182 milyon TL gelir sağlayacak projenin başlangıç ve bitiş süresine ilişkin herhangi bir sıkıntının söz konusu olmadığını dile getirmişti.
Bilindiği gibi ihale sözleşmesi 3 Ekim 2022 tarihinde imzalanmış, 14 Ekim 2022’de ise yer teslimi gerçekleşmişti. Ancak, ek hizmet binası, yemekhane, lojmanlar ve atölyenin boşaltılamamasından ötürü 17 Ekim 2022’de iş durdurulmuş ve yer teslim tarihinde revize yapılarak, geçtiğimiz ayın (Kasım) 29’unda tüm binalar boşaltılmak suretiyle yeni yer tesliminin gerçekleştiği açıklanmıştı.
İmar durumuna uygun şekilde hazırlanan mimari proje doğrultusunda arazide 66 adet sondaj yapıldı ve zemin etüt raporları Yalova Belediyesi’nce onaylandı. Hazırlanan taslak mimari proje Yalova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile paylaşıldı; ilgili kanun ve yönetmelikler doğrultusunda gerekli düzenlemeler tamamlanmak üzere. Söz konusu arsaya ilişkin olarak, İl Özel İdaresi’ne ait ek hizmet binası, yemekhane ve lojmanlar boşaltıldı, yıkım çalışmaları tamamlanıyor. Atölye ve araç bakım birimlerinin de birkaç hafta içinde kurumun Taşköprü’deki yerine taşınacağı öğrenildi.
Yüklenici firmalar olan Binbay Yapı İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti. ile İzbay İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin yapı ruhsatını almasını müteakip hafriyat çalışmalarını tamamlayacağı ve zemin iyileştirme çalışmalarına başlayacağı bildirildi. En geç Mayıs 2024’te ilk kazmanın vurulacağı ve sözleşmeye uygun şekilde 2026 yılı sonlarında AVM+Otel+Rezidans yatırımının yaşam bulacağı açıklandı.
Yaklaşık 50 bin m2 kapalı alana sahip olacak projede ortaya çıkacak mal değerinin % 28,44’lük kısmı İl Özel İdare’ye ait olacak. (Elde edilecek nakit gelirinin dışında.)
Zemin+6 kat olarak inşa edilecek AVM+Otel+Rezidans projesi, 7 bin m2 taban alanda, toplam 50 bin m2 kapalı alana sahip olacak.
